戸建賃貸住宅 - メリット

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建てやすく、貸しやすく、住みやすい。これが戸建賃貸住宅の魅力です。

オーナー様メリット

こんなに多くのメリットが!あなたも土地活用について考えてみませんか?

メリット1:少ない資金で始められます。

一棟ずつの投資ですので、資金状況に応じて少ない投資でも事業を始めることができます。また、土地評価が低く資金が調達できなかった土地でも、土地と建物をあわせると借入れを行うことが可能です。

メリット2:高利回り・高収入が期待できます。

賃貸戸建ては希少性が高いため入居者も確保しやすく、賃料も高く設定できるため、少ない建設費とあわせて安定した高利回り、高収入を実現します。

メリット3:高い入居率、長期入居者が見込めます。

若いファミリー世帯を対象とした戸建賃貸住宅は少ない一方、優れた子育て環境などから若いファミリー層の需要が増加傾向にあるため高入居率が見込めます。また、持ち家感覚で暮らせることから入居者の満足度も高く、長期入居も見込めます。

メリット4:交通の便の悪さを克服できます。

戸建て希望者はアパート・マンションの希望者に比べ、戸建ての独立性を最重視しており、静けさなどの生活環境や接地性を優先するため、交通利便性のハンディを克服できます。

メリット5:変形土地や狭小土地でも可能です。

20~30坪の狭小地や変形土地の場合は、アパート・マンションなどの建築が不可能ですが、戸建賃貸住宅は狭小地でも建築可能ですし、50坪~60坪あれば2棟の駐車場・庭付きの建物が実現できます。変形土地でも小さく区分けすることが可能です。

メリット6:優良な入居者が期待できます。

入居者の多くがファミリー層で、法人や家賃補助のある会社員など、優良な入居者が期待できます。

メリット7:維持管理の手間がかかりません。

エレベーターや階段などの共有スペースがなく、共用部分の維持管理の手間がかからないので、管理のわずらわしさが少ないのが特長です。

メリット8:専門知識がなくても手がけられます。

賃貸住宅経営を開始するのに特別な資格は必要ありません。また、土地の診断をはじめ、建築企画・入居者の募集や管理などは、西洋ハウジングとパートナー企業が一括して行い、法律・税務面などについても支援を致します。

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入居者様メリット

入居者様にもこんなにメリットが!住んで喜ばれるうれしい経営です。

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  • メリット1:マンションと同程度賃料で土地付きの戸建住宅に住める。
  • メリット2:子供の声やピアノの音などを気にせずのびのび生活できる。
  • メリット3:犬や猫なども気兼ねなく飼うことができる。
  • メリット4:庭付きなのでガーデニング家庭菜園が思いのままできる。
  • メリット5:同一敷地内で愛車を管理できる。
  • メリット6:お風呂や洗面などが戸建住宅サイズで、子供とゆったり一緒に楽しめる。
  • メリット7:収納が多いから快適に生活することができる。
  • メリット8:2階があるので、家族でもプライバシーを守って生活できる。