西洋ハウジングのリノベーション

西洋ハウジングは、1979年の創業以来「七ヶ浜町 汐見台」「仙台市青葉区国見ケ丘」などのニュータウンの開発、注文住宅や建売住宅「シアンズコート」の販売、土地、リフォーム事業まで手がける総合住宅メーカーです。新築実績は、宮城県内で3700棟以上、リフォーム事業では宮城県内で年間1,000件のリフォーム実績があります。当社の技術を活かし、リノベーションをしませんか?

リノベーションとは…中古住宅を現代のライフスタイルに合った住まいによみがえらせることです。

快適な暮らしを実現する現代的な住まいに再生

リノベーションとは、中古住宅に対して、機能・価値の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修を行うこと。例えば、水・電気・ガスなどのライフラインや構造躯体の性能を必要に応じて更新・改修したり、ライフスタイルに合わせて間取りや内外装を刷新することで、快適な暮らしを実現する現代的な住まいに再生していきます。

図解

資産価値の目減りが少ないという特長

新築住宅に比べ、価格が低く、購入後の価格下落も穏やかなのが中古住宅の特徴。リノベーション費用をかけても新築に比べリーズナブルに住まいを取得できるだけでなく、資産価値の目減りが少ないといえます。また、リノベーションをすることで、価値が高まり、次世代へ優良なストックを引き継ぐことができます。

図解

リノベーション

大幅な間取り変更や、基礎・断熱工事を一度に行うことができます。

間取り変更

  • before 5K
    和室中心の5Kの間取りは、
    個々の空間の仕切りが家族のコミュニケーションも
    寸断しているようでした。
    また家事動線も悪く、断熱材も不十分でした。
  • after 3LDK+多目的スペース+ウォークインクローゼット
    1階は一体感をもたせたLDKを中心に、
    多目的スペースを新たに設けるなど開放感を創出。
    プライベートスペースを2階に集約して、
    多様性と機能性を両立させた3LDKへ。
  • before
  • after
  • before
  • after

基礎・断熱工事

基礎補強工事と耐震工事で耐久性と耐震性をアップ。床・天井・壁に十分な断熱材を施して、一年中快適な住まいへ。

工事

事例1 フローリング

和室2間続きだった間取りを使いやすいLDKフローリングに

奥に見えるのは、最新のシステムキッチン。食洗機付きで、家事も楽になりました。
また、使いにくかったレイアウトを変更し、明るく使いやすいLDKに!

  • フローリング・クロス

    フローリング・クロス

    今回のリノベーションで、すべての部屋のフローリング、天井、壁のクロスを貼り替えました。真新しいクロスにより、明るい印象に!

  • 畳・インナーサッシ

    畳・インナーサッシ

    半帖畳を敷き、和室も今風のしゃれた雰囲気に。障子をやめて取付けしたインナーサッシが寒さを防ぎます。

  • 洗面所

    洗面所

    洗面台やシステムバス、トイレなどの水周りもすべて最新のタイプに変更しました。

  • 外観

    外観

    外観はさほど古さを感じないので、外壁は部分的な塗装にし、コストを抑えました。



事例1 フローリング
独立型のキッチンをオープンタイプのキッチンへ。
before
独立タイプのキッチンをオープンタイプのキッチンへ

独立タイプのキッチンをオープンタイプのキッチンへ

オープンタイプのキッチンは開放感があり、ダイニングやリビングへの移動もスムーズです。

  • リビング

    リビング

    対面カウンターを設けたキッチンからは、リビングはもちろん和室まで目が届き家事をしながらでも会話がはずみます。

  • 和室

    和室

    掘りごたつのある和室。大きな窓から日ざしが差し込み、明るい空間に様変わりしました。